Kaj moram vedeti kot najemodajalec?

  • da stopam na trg nepremičnin kjer ceno kreira ponudba in povpraševanje
  • da je cena odvisna od stanja nepremičnine in mikro lokacije
  • da je najemnina investicijski donos za katerega obstaja možnost rizika in izpada dohodka
  • da je transkacija oddaje za fizične osebe obdavčena: davčna osnova je 90% bruto najemnine, davčna stopnja je 25%
  • da mora transakcija imeti najemno pogodbo v pisni obliki
  • da so pogodbe lahko sklenjene za določen ali nedoločen čas
  • da obstaja različna zakonodaja za oddajo stanovanjskih in poslovnih nepremičnin
  • da je potrebno nepremičnino oglaševati s podatki iz javnih evidenc in določeno izhodiščno ceno
  • da mora nepremičnina imeti urejeno lastništvo
  • da mora nepremičnina imeti veljavna upravna dovoljenja (gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje itd.)
  • da moram kot najemodajelc naročiti izdelavo energetske izkaznice v kolikor je nimam in oddajam za obdobje daljše od enega leta
  • da mora biti nepremičnina urejena za oglaševanje in prodajo/oddajo
  • da poiščem pomoč nepremičninskih strokovnjakov kadar dvomim v svoje znanje in informacije