Nazaj na seznam

Oglas: od 167

Dvojček hiša, Ig

Cena: 255.000,00 €

Osnovni podatki

lokacija:
Ig
leto izgradnje:
2020
velikost:
121,00 m²
parcela:
259,00 m²
šifra oglasa:
PH00804D-C2

opis

Prodamo enoto dvojčka (C2) zgrajenga do IV. podaljšane gradbene faze v centru naselja IG, kar pomeni zunaj dokončan objekt z urejemo okolico, izvedenimi priklopi na komunalno infrastrukturo, urejeno dvorišče in zunanjo parcelo, znotraj pripravljeno za lastni izbor zaključnih materialov za zaključek notranjih obrtniških (potrebo položiti zaključne talne obloge ter kopalnice). Za dokočanje del je kot navedeno potrebno položiti notranje talne obloge, montaža notranjih vrat, keramika (kopalnice), stopniščna ograja, sanitarna oprema ter inštalacija toplotne črpalke 8kw z 260L zalogovnikom za sanitarno vodo (predvidoma HITACHI). Ocena stroška zaključnih del s standardnimi materiali je cca. 15.000 EUR.

Objekt ima dve etaži. Pritlična etaža zajema vhod, utility, WC ter bivalni del s kuhinjo in izhodom na atrij objekta (cca 21m2). V zgornji etaži se nahaja glavna spalnica, tri manjše sobe (kabineti) ter kopalnica z WCjem. Hiša ima optimalno izkoriščen tloris glede na svojo velikost. Orientacija atrija in bivalnega dela je jugo-zahodna, kar objektu daje veliko svetlobe. Pred objektom je parkirišče za dve vozili (možna izvedba nadstreška).

Ig kot predmestje Ljubljane nudi visoko kvaliteto bivanja saj združuje urbano naselje z neokrnjeno naravo ljubljanskega Barja. V naselju je vsa potrebna infrastruktura kot so osnovna šola, vrtec, trgovine in druge storitvene dejavnosti. Z mestnim jedrom je povezan z LPP busom 19I. Do avtocestnega priključka LJ-Jug in centra Supernova cca 7km ter do starega mestnega jedar cca 11km.

Projekt je v zaključni fazi gradbene izvedbe in vpisa v javne registre.

Prevzem predviden do najksneje 1.10.2020.

CENA ZAJEMA 9,5% DDV. (232.876 + 22.124 = 255.000eur)

 

OSNOVNE KARAKTERISTIKE GRADNJE:

- AB in klasična opečnata gradnja z opeko GOMax 30 in GOMax 20 v nadstropju

-okna in vrata iz profila 84mm z troslojno zasteklitvijo Ug 0,7 (4/12/4/12/4) z ALU pololivo

-alu vhodna vrata z varnostnim trotočkovnim zaklepom in INOX ročajem

-predelni zidovi 15cm siporeks

-fasada debeline 18cm EPS

-izolacija fasadnega podstavka 10cm XPS

-toplotna izolacija pod temeljno ploščo 8cm dodatno

-znotraj narejene vse elektro in strojne instalacije

-elektro inštalacije vključujejo tudi finomontažo razen svetil na stropih znotraj

-stene ometane in finalno kitane ter 1x beljeno

-izvedeni estrihi 

-zunanje žaluzije "Krpan"

 

OGREVANJE in HLAJENJE:

-preko toplotne čarpalke 8kW in 260L zalogovnik tople vode

-talno gretje po celem objektu z vključno izvedenimi regulacijami v omaricah talnega gretja

-ločena omarica talnega gretja za vsako etažo posebaj

-predviden termostat v vsaki sobi posebej (individualno nastavljanje temperature talnega gretja za vsako sobo posebej)

-hlajenje objekta preko sistema talnega hlajenja

 

OSNOVNE PRITIKLINE:

-ločena vodovodna instalacija za "čisto" in "nečisto" vodo. Oskrba vode za kotličke za WC je speljana preko lastne vode. Nižji stroški mesečni za vodo.

-predpriprava za letno kuhinjo na terasi 

-predpriprava za elektro pogon žaluzij (izhod iz dnevne na teraso in v spalnici)

-predpriprava za sončno elektrarno

-predpriprava za polnilno postajo za električna vozila tipa"WallBox"

 

Pogoj prodajalca je, da kupec pravzem del stroška dodatnih posredniških in administrativnih storitev prenosa lastništva in sicer v višini 1.500eur + 22% DDV. 

 

 

Kontaktni podatki

Central RE, nepremičninska družba d.o.o.
PE Šmartinska cesta 152g
1000 Ljubljana
GSM:
+386 41 930 935
Daniel
Številka licence:
0136801354

Kontaktni obrazec